Come va il mercato? Un grammo di prevenzione

Jul 31, 2023

Ogni giorno i pronto soccorso degli ospedali sono pieni di pazienti che non si aspettavano di essere lì. La vita ha un modo di riservarci sorprese: alcune buone, altre cattive. Anche se non possiamo evitare tutte le brutte sorprese, possiamo ridurre i rischi per aumentare la nostra sicurezza, e le nostre case sono un ottimo punto di partenza.

Uno dei modi più semplici, economici ed efficaci per aumentare la sicurezza in casa è avere rilevatori di fumo e rilevatori di monossido di carbonio funzionanti in ogni camera da letto e corridoio. (Ne ho anche uno in cucina che mi fa sapere quando la cena è finita o è esagerata.)

Nei 50 anni in cui ho gestito il settore immobiliare, due affittuari sono morti in incendi residenziali. Le case erano dotate di rilevatori di fumo, ma, tragicamente, gli occupanti hanno rimosso le batterie del rilevatore di fumo e le hanno inserite nei telecomandi della TV. Senza batterie, gli allarmi non funzionano.

A quanto pare, questa situazione si è verificata altrove, perché ora i rilevatori di fumo e monossido di carbonio sono dotati di batterie antimanomissione che non è possibile rimuovere e che durano 10 anni. In passato consigliavamo di sostituire le batterie quando l'ora passa all'ora legale. Ora devi cambiare gli allarmi solo una volta ogni dieci anni.

Sebbene gli allarmi siano ottimi per avvisarti di un incendio, è meglio se riesci a prevenire del tutto l'incendio. Gli incendi domestici spesso iniziano in cucina, quindi assicurati di avere un estintore ABC montato sul muro vicino all'uscita. Se il tuo estintore è vicino alla stufa e scoppia un incendio dovuto al grasso, non sarai in grado di raggiungerlo.

Anche i caminetti possono causare incendi, sia a causa della brace che cade su materiale infiammabile come tappeti o tendaggi, sia attraverso incendi di camini. Tutti i camini dovrebbero essere protetti con schermi di vetro o rete metallica, e i camini dovrebbero avere un parascintille nella parte superiore ed essere puliti ogni anno prima del primo incendio della stagione.

Ho avuto due incendi nel camino nella mia vita e, avendo sbagliato la prima volta, ora so come spegnerli. NON saltare sul tetto con una manichetta e cercare di spegnere l'incendio dall'alto. Seguite invece il consiglio del mio amico che era capo dei vigili del fuoco: gettate un bicchiere d'acqua sul fuoco del camino. Il fuoco trasforma l'acqua in vapore e spegne immediatamente il fuoco del camino. (È sempre saggio chiamare i vigili del fuoco, tanto per essere sicuri.)

Anche i barbecue e i caminetti esterni possono gettare brace. Entrambi dovrebbero essere usati abbastanza lontano dalla casa in modo che le grondaie sporgenti non siano troppo vicine. Le grondaie non sono l’unico pericolo in alto: anche gli alberi possono incendiarsi. E se è autunno con molte foglie secche per terra, fai attenzione alle braci che le accendono. Anche i barbecue stessi possono prendere fuoco, con grande dispiacere dei cuochi all'aperto le cui bistecche passano rapidamente da mediamente cotte a croccanti.

Le prese d'aria dell'asciugatrice rappresentano un altro potenziale pericolo di incendio. Quando ero un boy scout, mi è stato insegnato a portare un paio di manciate di lanugine durante il campeggio per accendere il fuoco. È così infiammabile. Gli essiccatori producono un calore elevato che deve essere rilasciato all'esterno. Se lo sfiato viene bloccato, inizialmente avrai solo un'asciugatrice meno efficiente, ma alla fine il calore potrebbe esplodere in fiamme.

Anche gli stracci unti o quelli imbevuti di liquidi infiammabili come trementina, benzina o cherosene possono prendere fuoco, senza bisogno di fiammiferi. Non ammucchiare questi stracci nell'angolo del tuo garage; lasciarli aerare in modo che i fumi volatili si disperdano. E se hai bisogno di conservare materiali infiammabili come gas o diluenti per vernici, è meglio farlo lontano da casa con molta ventilazione.

La prossima settimana condividerò ulteriori suggerimenti sulla sicurezza.

Se hai domande sulla gestione della proprietà o sugli immobili, contattami all'indirizzo [email protected] o chiama il numero (707) 462-4000. Se hai un'idea per una rubrica futura, condividila con me e, se la uso, ti invierò un buono regalo da $ 25 a Schat's Bakery. Per vedere gli articoli precedenti, visita www.selzerrealty.com e fai clic su "Come va il mercato".

Dick Selzer è un agente immobiliare che opera nel settore da oltre 45 anni.

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